Estimation théorique
Avenue du Canal,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Canal,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-23 | 19 | AV GDE AVENUE | 4 | 72 | 456 | 310000€ | 4306€ |
2021-02-27 | 24 | AV GDE AVENUE | 12 | 268 | 3340 | 620000€ | 2313€ |
2021-05-03 | 64 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 4 | 143 | 661 | 650600€ | 4550€ |
2019-09-27 | 70 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 8 | 218 | 616 | 734975€ | 3371€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DES COTTAGES | 3 | 70 | 595 | 380000€ | 5429€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DES COTTAGES | 4 | 81 | 296 | 388000€ | 4790€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DES COTTAGES | 5 | 120 | 400 | 438000€ | 3650€ |
2021-06-28 | 36 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 6 | 213 | 3583 | 766000€ | 3596€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 50 | 231 | 289212€ | 5784€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES COTTAGES | 3 | 50 | 231 | 345000€ | 6900€ |
2022-05-12 | 10 | RUE FLORIAN | 5 | 183 | 402 | 554500€ | 3030€ |
2021-06-25 | 32 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 5 | 200 | 1038 | 1007000€ | 5035€ |
2023-04-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 49 | 202 | 289000€ | 5898€ |
2020-05-13 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 335 | 403192€ | 4530€ |
2022-07-29 | 22 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 5 | 144 | 500 | 700000€ | 4861€ |
2019-06-20 | 27 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 57 | 320 | 320000€ | 5614€ |
2021-01-29 | 32 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 55 | 219 | 260000€ | 4727€ |
2020-08-19 | 36 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 65 | 321 | 410000€ | 6308€ |
2022-12-12 | 10 | ALL DES PAVILLONS | 6 | 103 | 528 | 2336640€ | 22686€ |
2021-03-23 | 22 | QUAI AUGUSTE PREVOST | 7 | 214 | 990 | 557000€ | 2603€ |
2020-10-22 | 7 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 517 | 453000€ | 4118€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 63 | 320 | 330000€ | 5238€ |
2021-09-13 | 30 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 75 | 320 | 352000€ | 4693€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 61 | 319 | 418000€ | 6852€ |
2020-12-04 | 5 | AV JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 675 | 458000€ | 5089€ |
2020-07-02 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 320 | 415000€ | 3402€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 105 | 322 | 377000€ | 3590€ |
2019-10-09 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 108 | 407 | 385000€ | 3565€ |
2020-07-31 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 427 | 335300€ | 3193€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 3 | 80 | 320 | 295000€ | 3688€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 85 | 322 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-30 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 580 | 485000€ | 3233€ |
2019-10-29 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 495 | 237000€ | 2821€ |
2019-09-06 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 62 | 549 | 272000€ | 4387€ |
2022-12-23 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 62 | 549 | 600000€ | 9677€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR JOHANNET | 5 | 122 | 384 | 453000€ | 3713€ |
2020-12-16 | 12 | RUE GUY PIERRE FAUCONNET | 5 | 92 | 130 | 370000€ | 4022€ |
2022-01-14 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 371 | 388000€ | 4790€ |
2020-07-09 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 500 | 375000€ | 4261€ |
2020-07-07 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 465 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-23 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 465 | 428000€ | 3891€ |
2023-06-15 | 2 | IMP JEAN CLAUDE FORESTIER | 6 | 239 | 500 | 742800€ | 3108€ |
2020-11-20 | 2 | IMP JEAN CLAUDE FORESTIER | 6 | 239 | 500 | 830000€ | 3473€ |
2021-06-23 | 20 | RUE LEON RIMBERT | 5 | 91 | 177 | 345000€ | 3791€ |
2022-11-30 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 63 | 177 | 222000€ | 3524€ |
2022-01-13 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 188 | 218000€ | 3254€ |
2022-05-30 | 20 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 432 | 490000€ | 4851€ |
2020-05-22 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 98 | 397 | 337000€ | 3439€ |
2022-11-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 79 | 575 | 410000€ | 5190€ |
2022-08-02 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 101 | 398 | 463700€ | 4591€ |
2022-01-28 | 34 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 87 | 591 | 385000€ | 4425€ |
2021-04-22 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 2010 | 450000€ | 3846€ |
2020-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 500 | 550000€ | 4701€ |
2023-03-31 | 20 | RUE PONCELET | 4 | 90 | 840 | 404000€ | 4489€ |
2020-05-27 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 458 | 345000€ | 6900€ |
2021-10-18 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 80 | 274 | 504400€ | 6305€ |
2019-05-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 782 | 450000€ | 3689€ |
2019-10-31 | 6 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 313 | 580000€ | 2974€ |
2020-01-24 | 12 | RUE LEON RIMBERT | 3 | 60 | 327 | 365000€ | 6083€ |
2020-11-16 | 38 | RUE RAYMOND COUNIL | 3 | 66 | 341 | 340000€ | 5152€ |
2020-05-28 | 63 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 37 | 278 | 242000€ | 6541€ |
2021-05-12 | 70 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 102 | 500 | 791000€ | 7755€ |
2022-02-15 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 752 | 650000€ | 4333€ |
2021-04-08 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 95 | 373 | 478000€ | 5032€ |
2022-12-23 | 51 | RUE FRANCK HEMON | 4 | 58 | 588 | 420000€ | 7241€ |
2019-05-29 | 4 | RUE HOUSSA OUAID | 6 | 115 | 641 | 340000€ | 2957€ |
2021-01-04 | 74 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 265 | 307501€ | 3306€ |
2019-08-30 | 47 | RUE FRANCK HEMON | 6 | 105 | 347 | 330000€ | 3143€ |
2021-12-30 | 11 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 392 | 461200€ | 5765€ |
2023-02-28 | 6 | IMP DE LA GOUJONNETTE | 4 | 83 | 435 | 400000€ | 4819€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 96 | 341 | 438000€ | 4563€ |
2022-06-27 | 3 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 58 | 489 | 327550€ | 5647€ |
2022-03-14 | 6 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 95 | 584 | 295000€ | 3105€ |
2021-06-24 | 76 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 260 | 349900€ | 4860€ |
2023-05-11 | 5 | RUE HOUSSA OUAID | 6 | 117 | 484 | 435000€ | 3718€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 5 | 80 | 196 | 425000€ | 5313€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 61 | 360 | 262000€ | 4295€ |
2023-04-28 | 41 | RUE FRANCK HEMON | 4 | 55 | 388 | 406000€ | 7382€ |
2020-07-30 | 14 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 3 | 40 | 430 | 257000€ | 6425€ |
2020-08-28 | 10 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 57 | 451 | 352000€ | 6175€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 253 | 295750€ | 4929€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 500 | 380000€ | 3220€ |
2023-04-19 | 12 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 4 | 74 | 434 | 276000€ | 3730€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 260 | 285000€ | 4750€ |
2021-03-15 | 9 | RUE HOUSSA OUAID | 3 | 70 | 495 | 387500€ | 5536€ |
2019-07-18 | 12 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 143 | 329925€ | 5499€ |
2023-04-28 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 60 | 86 | 250000€ | 4167€ |
2020-07-20 | 21 | RUE DE BORDEAUX | 2 | 69 | 461 | 396500€ | 5746€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 363 | 310000€ | 3647€ |
2021-06-04 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 42 | 85 | 242860€ | 5782€ |
2022-08-02 | 80 | RUE AUGUSTE MEUNIER | 6 | 166 | 400 | 594240€ | 3580€ |
2021-07-09 | 88 | QUAI DES MARINIERS | 6 | 220 | 2477 | 920000€ | 4182€ |
2019-12-24 | 11 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 84 | 413 | 260000€ | 3095€ |
2021-09-28 | 19 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 64 | 355 | 340000€ | 5313€ |
2019-12-23 | 34 | RUE FRANCK HEMON | 4 | 90 | 670 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 166 | 720 | 585000€ | 3524€ |
2020-07-17 | 9 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 385 | 375000€ | 4213€ |
2020-01-24 | 16 | RUE HOUSSA OUAID | 4 | 63 | 242 | 280000€ | 4444€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 3 | 65 | 300 | 340000€ | 5231€ |
2020-05-22 | 72 | RUE AUGUSTE MEUNIER | 9 | 132 | 654 | 350000€ | 2652€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 55 | 196 | 230000€ | 4182€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA MARNE | 6 | 128 | 570 | 630000€ | 4922€ |
2022-04-11 | 68 | RUE AUGUSTE MEUNIER | 6 | 109 | 378 | 442187€ | 4057€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DU CHEVALIER BAYARD | 2 | 39 | 295 | 237000€ | 6077€ |
2020-01-15 | 51 | RUE DE L UNION | 5 | 102 | 495 | 405000€ | 3971€ |
2019-09-09 | 16 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 65 | 627 | 240000€ | 3692€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 70 | 347 | 383435€ | 5478€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 150 | 315 | 475340€ | 3169€ |
2022-07-01 | 20 | RUE HOUSSA OUAID | 4 | 117 | 502 | 458000€ | 3915€ |
2021-06-02 | 72 | QUARTIER DE LA MARNE | 1 | 14 | 137 | 600000€ | 42857€ |
2021-01-29 | 14 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 494 | 470000€ | 3917€ |
2020-10-16 | 11 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 82 | 532 | 495000€ | 6037€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 157 | 500 | 854000€ | 5439€ |
2022-09-29 | 16 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 135 | 351 | 524326€ | 3884€ |
2019-06-17 | 14 | RUE RAYMOND COUNIL | 5 | 115 | 532 | 320000€ | 2783€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 112 | 500 | 550000€ | 4911€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 65 | 145 | 359000€ | 5523€ |
2019-05-13 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 68 | 489 | 290000€ | 4265€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA PAIX | 7 | 174 | 365 | 515000€ | 2960€ |
2020-12-02 | 60 | BD DE LA MARNE | 3 | 52 | 390 | 67500€ | 1298€ |
2021-02-19 | 27 | AV MARTYRS DE CHELLES | 6 | 155 | 360 | 443000€ | 2858€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 55 | 372 | 295000€ | 5364€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BERTEAUX | 3 | 48 | 194 | 405000€ | 8438€ |
2019-05-21 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-05 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 150000€ | 2055€ |
2023-01-20 | 12 | RUE PEROTIN | 4 | 106 | 442 | 503000€ | 4745€ |
2022-04-01 | 13 | RUE FRANCK HEMON | 5 | 112 | 511 | 525000€ | 4688€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 247 | 430217€ | 4097€ |
2021-08-30 | 17 | RUE BERTEAUX | 3 | 55 | 160 | 297240€ | 5404€ |
2022-01-10 | 20 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 80 | 389 | 610000€ | 7625€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 72 | 332 | 300000€ | 4167€ |
2022-10-24 | 26 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 72 | 313 | 331520€ | 4604€ |
2020-11-30 | 15 | RUE EUGENE BIRE | 3 | 68 | 310 | 323000€ | 4750€ |
2021-11-26 | 16 | RUE BERTEAUX | 5 | 133 | 360 | 525000€ | 3947€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 56 | 322 | 339000€ | 6054€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU DOCTEUR SPADOTTO | 4 | 70 | 306 | 327000€ | 4671€ |
2022-12-14 | 78 | QUAI DES MARINIERS | 6 | 170 | 1508 | 335000€ | 1971€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU DOCTEUR SPADOTTO | 5 | 108 | 414 | 455000€ | 4213€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 255 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-03 | 31 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 82 | 312 | 340000€ | 4146€ |
2022-11-14 | 7 | RUE PEROTIN | 6 | 118 | 414 | 470000€ | 3983€ |
2019-07-12 | 22 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 400 | 463000€ | 4630€ |
2019-08-19 | 58 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 126 | 470 | 503000€ | 3992€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 65 | 222 | 389000€ | 5985€ |
2020-08-05 | 48 | BD DE LA MARNE | 3 | 78 | 223 | 315000€ | 4038€ |
2022-06-22 | 13 | IMP EMILIE | 6 | 125 | 501 | 542100€ | 4337€ |
2021-04-13 | 32 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 215 | 350000€ | 5833€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 404 | 415000€ | 6385€ |
2023-03-24 | 56 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 115 | 470 | 455000€ | 3957€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DEJAZET | 5 | 130 | 500 | 440000€ | 3385€ |